L'inspection de bâtiment par cordistes est une intervention diagnostic — repérage de défauts d'étanchéité, fissures, joints souffrants, fixations corrodées, état de la couverture, structures porteuses. DS Cordiste réalise ces inspections en Alsace sur bâtiments tertiaires, industriels, monuments classés, ouvrages d'art. Méthode par accès corde permet inspection visuelle rapprochée à toute hauteur sans échafaudage. Rapport photo géolocalisé livré sous 5 jours.
Cas concret récentBâtiment tertiaire Strasbourg — inspection annuelle des bardages métalliques. Identification de 7 fixations corrodées, 3 joints d'étanchéité souffrants, 1 zone de pénétration d'eau. Rapport photo géolocalisé livré, plan de réparation chiffré pour décision du gestionnaire.
Quand demander une inspection technique
Premier cas — avant achat immobilier. Inspection toiture, façades, structures permet de chiffrer travaux nécessaires avant signature. Permet négociation prix de vente.
Deuxième cas — post-tempête, post-grêle. Identification des dommages cachés (tuiles fissurées, fixations descellées) que l'inspection au sol ne révèle pas.
Troisième cas — contrôle pluriannuel pour grands bâtiments tertiaires, copropriétés, sites industriels. Détection précoce des défauts avant qu'ils causent dégâts importants.
Quatrième cas — inspection avant rénovation ou ravalement. État des supports détermine méthode et coût du chantier suivant.
Cinquième cas — inspection sur ouvrage d'art (viaduc, pont, château d'eau) selon réglementation. Voir notre page dédiée inspection viaduc.
Points contrôlés en inspection façade
État de l'enduit ou parement — fissures, décollements, traces d'humidité, salissures révélant infiltration.
Joints en mortier — état de remplissage, souffrance, déchaussement. Particulièrement critique sur immeubles haussmanniens en pierre de taille.
Encadrements et appuis de fenêtres — étanchéité, état des solins, fissures verticales révélant tassement.
Descentes pluviales et chéneaux — état général, fixations, obstruction. Voir hydrocurage si curage nécessaire.
Couverture toiture en partie visible depuis façade — tuiles cassées, ardoises descellées, faîtage souffrant.
Points contrôlés en inspection toiture
État des éléments de couverture — tuiles, ardoises, bac acier, membrane EPDM. Identification d'éléments cassés, fissurés, descellés ou manquants.
Faîtage et arêtes — solin, mortier de scellement, état du métal.
Chéneaux et descentes pluviales — obstruction, déformation, fixations.
Pénétrations de toiture — souches de cheminée, chiens-assis, lanterneaux, sortie VMC. Étanchéité critique.
Charpente visible depuis comble — état du bois, attaque insectes, traces d'humidité. Voir aussi inspection toiture résidentielle.
Points contrôlés sur structure porteuse
Bardage métallique — état général, oxydation, fixations, joints d'étanchéité aux pénétrations.
Charpente métallique — état des assemblages, boulonnage, soudures visibles, présence de rouille.
Béton structurel — fissures, éclatement de béton (épaufrures), armatures apparentes.
Détection humidité et infiltration — thermographie infrarouge sur demande pour identifier zones cachées.
Méthode et équipement d'inspection
Cordiste équipé EPI catégorie III, appareil photo haute résolution avec géolocalisation, carnet d'observation. Pour bâtiments tertiaires modernes — drone en complément pour vues d'ensemble (sous-traitance partenaire).
Repérage des défauts par grille systématique — chaque face, chaque niveau, chaque détail critique. Notation par criticité (urgent, programmable, à surveiller).
Photo de chaque défaut avec contexte (vue large) plus détail (gros plan). Annotation directe sur photo ou rapport.
Le rapport d'inspection
Document livré sous 5 jours ouvrés après inspection. Format PDF haute qualité.
Contenu — synthèse exécutive (1 page), inventaire complet des défauts avec photos géolocalisées, criticité de chaque défaut, recommandations de réparation, ordre de priorité.
Si chiffrage demandé — devis séparé pour chaque famille de réparation (façade, toiture, étanchéité). Possibilité d'intervention par notre équipe sur réparations cordiste, ou orientation vers couvreur conventionnel pour travaux échafaudage.
Coût orientatif d'une inspection
Pas de tarif au m² — chaque bâtiment unique. Pour orientation, inspection d'un bâtiment tertiaire 1000 m² avec rapport reste sous 1500-3000 euros HT.
Pour contrats récurrents (inspection annuelle copropriété, plan pluriannuel grands sites) — tarif négocié.
Zones d'intervention
Équipe basée à Colmar. Intervention sans surcoût sur Haut-Rhin et Bas-Rhin. Pour Moselle, Vosges, Meurthe-et-Moselle, Marne — frais déplacement standards.
Demandez un devis inspection
Pour vos projets d'inspection technique — contactez DS Cordiste. Visite préalable gratuite, devis détaillé sous 48 heures.
Téléphone : +33 6 19 21 68 13
Email : [email protected]
Cordistes inspection basés à Colmar.
Questions fréquentes
Combien de temps prend une inspection ?
Pour bâtiment 500-1000 m² façade plus toiture — 1 journée sur site. Rapport livré sous 5 jours après inspection.
Inspection avant achat immobilier ?
Oui — service prisé. Rapport remis à l'acheteur ou son notaire, permet négociation prix de vente ou conditions suspensives.
Faites-vous l'expertise judiciaire ?
Non — nous ne sommes pas expert judiciaire agréé. Pour cela, faire appel à expert près tribunal. Notre inspection peut être pièce versée au dossier.
Coordonnez-vous avec ABF si bâtiment classé ?
Oui — déclaration préalable d'intervention si zone protégée, fixations exclusivement réversibles.
Inspection drone — quand ?
Pour vues d'ensemble inaccessibles ou bâtiments très étendus. Sous-traitance avec partenaire spécialisé. Rapport combiné cordiste plus drone si besoin.
Voir aussi — services connexes DS Cordiste